Санация сырых помещений

Говоря о сырых помещениях, подразумевают чаще всего помещения заглубленные. Это подвалы жилых и производственных зданий, это объекты ГО, это специализированные пространства для насосных станций, водоочистных сооружений и пр.
Повышенная влажность в заглубленных помещениях вызывается рядом причин. Это просачивание грунтовых и поверхностных вод, возможность проникновения атмосферных осадков и, наконец, конденсация теплого воздуха на холодных стенах при перепадах температур. 

Повышенная влажность в жилых помещениях обусловлена в ряде случаев плохой теплоизоляцией стен и часто - недостаточной вентиляцией комнат при наличии пластиковых окон. Кроме того, повышение влажности может быть вызвано обилием комнатных растений, частыми стирками при наличии маленьких детей, перепадами температур в ванной и других комнатах, недостатками в отопительной системе и т.д.

В условиях повышенной влажности начинается отсыревание отделочных и несущих элементов. Наличие влаги вместо воздуха в капиллярно пористой системе строительных материалов приводит к резкому изменению их теплозащитных свойств – материалы становятся теплопроводными и перестают удерживать тепло. Влага и холод в помещениях приводят к деформации и отслоению штукатурного и отделочного слоев за счет нарушений адгезионного контакта и из-менения физических свойств основы и покрытий.

Ослабление адгезионного слоя может быть вызвано рядом причин:

1. Образование на стенах колоний грибковой плесени;
2. Появление разводов водорастворимых солей из грунтовых вод;
3. Образование в присутствии влаги новых соединений в контактных слоях в условиях применения антагонистичных материалов;
4. Использование паронепроницаемых отделочных материалов (гидроизоляция, штукатурки, краски);
5. Недостаточность клеящих свойств покрытия в условиях повышенной влажности;
6. Потеря основой конструкции несущих свойств.

Рассмотрим эти причины в представленном порядке, с указанием основных способов их устранения.

Колонии грибковой плесени (как правило, черного или черно-зеленого цвета) в жилых помещениях образуются чаще всего в плохо вентилируемых местах: за шкафами, под подоконника-ми, в углах и на торцевых стенах, в ванных комнатах, где повышенная влажность, провоцируя увеличение теплопроводности, за счет конденсации теплого пара приводит соответственно к еще большей влажности. В подвалах, где разность температур внутри и снаружи неизбежно приводит к конденсации на стенах теплых паров, плесень распространяется практически повсеместно, проникая неизбежно в вышележащие жилые помещения. 

Размножаясь и выделяя в воздух миллионы невидимых спор, грибок представляет опасность не только для конструкции, но и, прежде всего, для здоровья людей, вдыхающих этот воздух. Споры попадают в дыхательную и кровеносную систему человека, провоцируют аллергические заболевания кожи и дыхательных путей, поражают нервную систему и опорно-двигательный аппарат. При размножении плесень выделяет также летучие органические соединения, ответственные за специфический запах и чрезвычайно вредные для здоровья. Эти аллергены особенно опасны для детей, пожилых людей и людей с ослабленным иммунитетом. Подручные средства борьбы с грибком: уксус, перекись водорода, хлорсодержащие жидкости типа «Белизна», снимая плесень на определенное время, не уничтожают источники размножения – микроорганизмы, поэтому дальнейший рост грибка неизбежен.

Специальным средством комплексного действия против плесневых грибов, водорослей и мхов является экологически безопасный состав RENOGAL.

RENOGAL – эффективно работающий санирующий раствор от биологических поражений (водорослей, грибков) на любой поверхности (не деревянной): бетоне, камне, кирпиче, штукатурке, пластике или краске.

• Удаляет различные колонии органического происхождения: плесневые и дрожжевые грибки, водоросли и бактерии
• Дезинфицирует, предотвращая дальнейший рост микроорганизмов и спор;
• Имеет длительный срок воздействия;
• Водный раствор. Без запаха. Не токсичен;
• Расход – от степени поражения поверхности, от 100 до 500 мл/м2;
• Пораженные поверхности обрабатываются в 2 рабочих прохода;
• Профилактическая обработка – 1 рабочий проход.

Целесообразно проводить профилактическую обработку жидкостью RENOGAL до начала отделочных работ с тем, чтобы исключить последующий выход плесневых образований на поверхность отделочных материалов.

Солевые разводы на стенах подвальных помещений - это, как правило, водорастворимые хлориды и сульфаты из грунтовых вод. Эти соли обладают высокой гигроскопичностью и образуют с водой устойчивые объемные соединения – кристаллогидраты. К примеру, одна молекула сульфата натрия присоединяет до 10 молекул воды. Очень гигроскопичен хлорид магния, твердая соль, самопроизвольно гидратирующаяся в полужидкий кристаллогидрат способствующий увлажнению стен. Вновь появляющиеся при подсосе грунтовой воды и ее последующем испарении соли объединяются с уже имеющимися образованиями, создавая при этом достаточно объемные структуры. Давление кристаллизации приводит к отслаиванию покрытий.

Наличие высолов в отсутствие подпора грунтовых вод может иметь и другое объяснение. Выступающие на поверхности соли могут мигрировать из кладочного раствора, а также входить в состав кирпичной массы. Все эти растворимые соли следует преобразовывать в водонерастворимые действием специальных флюатирующих агентов, например кремнефтористой жидко-стью ESCO-FLUAT. Труднорастворимые образования закупоривают поверхностные поры и за-крывают тем самым доступ грунтовым солям из массы материала на поверхность. Обработка осуществляется в два приема с расходом материала в среднем до 0,5 л/м2.

Антагонистичные материалы. На практике нередки примеры использования случайных сухих смесей или материалов от разных производителей со своими «ноу хау», специфическими добавками и свойствами. Совместное использование таких материалов может привести порой к эффекту отторжения. Наиболее типичным примером является непрофессиональное применение в одном «пироге» композиций на основе цемента и гипсовых материалов, образующих в контактном слое продукт химического взаимодействия – эттрингит, называемый также «цементной бациллой». В условиях влажной среды эта сложная соль, притягивающая на одну молекулу до 30 молекул воды, создает мощное объемное и кристаллизационное давление, ослабляющее адгезию в контактном слое. Совместное использование цементных и гипсовых композиций возможно лишь при наличии промежуточного контакта – грунтовочного слоя, исключающего их взаимодействие. Поэтому в выборе ремонтно-восстановительных материалов целесообразно использование системы продуктов одного производителя, дифференцирован-ных в соответствии с ремонтными требованиями: грунтовок, сухих ремонтных, смесей, шпаклевок, финишной отделки и т.п.

Примером такого подхода является использование ремонтно-восстановительной системы ASOCRET, включающей антикоррозионный (он же адгезионный) и ремонтные составы для де-фектов разной глубины. Уникальный в своем роде материал ASOCRET-KS/HB, нанесенный тонким слоем на арматуру, предохраняет ее от ржавчины. Кроме того, нанесение его на очищенную от грязи и пыли бетонную поверхность способствует созданию связующего слоя между старым и новым бетоном, препятствуя тем самым образованию холодных швов. Ремонтная смесь ASOCRET-BIS-5/40 заполняет дефекты на глубину от 5 до 40мм, минеральная тонкодисперсная шпаклевка ASOCRET-BIS-1/6 используется для ремонта и заделки выбоин и мелких дефектов от 1 до 6 мм. Заливочные составы высокой подвижности системы ASOCRET-VK100 и ASOCRET-VK30 используются для крепления анкерных болтов, подкрановых рельс, опор, а также фундаментов под машины и станки. Эти составы отличаются высокой ранней и конечной прочностью, отсутствием усадки и хорошими адгезионными свойствами.

Использование паронепроницаемых материалов наносит существенный вред, как покрытию, так и несущей основе. Паронепроницаемый слой гидроизоляции, штукатурки или краски способствует конденсации паров на границе раздела. При этом отсыревают и стены, и отделка; сооружение не «дышит», что влечет за собой быстрое размножение плесени, отслоение покрытий, потерю несущих свойств.

Стандартная цементно-песчаная композиция обладает слабой паропроницаемостью, и это следует учитывать при проведении, штукатурных и отделочных работ. Современные технологии предполагают использование паропроницаемых покрытий, как минеральных, так и органических (водные дисперсии полимеров).

Предлагаемая компанией SCHOMBURG система штукатурок THERMOPAL представляет собой известково-цементные смеси с наполнителями разной природы и разной степени дисперсности, модифицированные порообразующей и гидрофобизующей добавками. В систему входят смеси для работы в условиях влажной и засоленной поверхности, штукатурки для предварительного, основного и финишного покрытий. Образуя до 30% гидрофобизованных воздушных пор, система THERMOPAL способствует осушению влажных стен, равномерному распределению выступающих солей в поровом пространстве, обеспечивает перманентный транспорт водяных паров и тем самым длительный срок эксплуатации. При строгом соблюдении технологии и грамотной подготовке несущей поверхности производители гарантируют срок службы этой системы в течение 20-25 лет.

Недостаточность клеящих свойств или слабая адгезия покрытия к основе может быть обусловлена двумя факторами: плохой подготовкой поверхности (соли, плесень, ослабление несущих свойств) и недостаточной адгезионной способностью наносимого материала. В последнем случае повысить клеящую способность можно добавлением в воду затворения специальных клеевых составов, или созданием на обрабатываемой поверхности адгезионных центров, например, с помощью полуобрызга цементно-песчаным раствором с добавлением клеевых водных композиций. В ассортименте SCHOMBURG – это водная полимерная эмульсия на основе бутадиенстирола ASOPLAST-MZ, добавляемая в воду затворения в соотношении 1 : 3. Узнать более подробно о способах применения можно обратившись к техническому описанию на данный продукт.

Итак, с чего начинать обработку стен в сыром помещении? Если это кирпичная кладка, то с расчистки швов и заполнении их свежим раствором до выравнивания поверхности. Затем с помощью жидкости RENOGAL тщательно удаляется плесень, флюатированием преобразуются соли. После флюатирования кирпичную поверхность следует очистить с помощью щеток.

Далее решается вопрос о гидроизоляции. Если такой необходимости нет по причине:

• Отсутствия грунтовых вод,
• Наличии естественного дренажа (песчаный грунт),
• Эффективно работающих дренажных коммуникаций,
• Наличия отсечной гидроизоляции,
• Наличия наружной гидроизоляции..

- то можно приступать к штукатурным и отделочным работам, используя пористые штукатурные составы THERMOPAL с последующим окрашиванием паропроницаемыми силикатными или силиконовыми красками.

Если помещение нуждается в гидроизоляции, то, подготовив кирпичную поверхность, как указано выше, проводят выравнивающее оштукатуривание и затем приступают к гидроизоляции.

В условиях действия снаружи грунтовых вод целесообразно использование обмазочной минеральной или полимерминеральной композиции AQUAFIN.

При выборе поверхностных гидроизоляционных систем в данных условиях на первый план выдвигаются такие требования как:

• Водонепроницаемость на отрыв (отрицательное давление воды);
• Паропроницаемость;
• Трещиностойкость при динамических нагрузках;
• Адгезионная прочность;
• Технологичность и простота обработки;
• Возможность обработки влажной поверхности.

Гидроизоляционные обмазочные системы AQUAFIN-1К и AQUAFIN-2K/M-PLUS обладают свойствами, позволяющими использовать данные материалы для решения широкого спектра влаго- и водозащитных строительных проблем.
АQUAFIN –1К (однокомпонентный) представляет собой сухую смесь из специального цемента, кварцевого песка и добавок (мешок – 25 кг). При смешивании с водой получается пастообразная масса, которая в два рабочих прохода наносится на защищаемую поверхность жесткой кистью (заглаживание – валиком). После отверждения образуется жесткий гидроизолирующий слой.
Если на поверхности защищаемой конструкции в силу динамических причин или усадочных деформаций возможно появление трещин, то в данном случае необходимо воспользоваться эластичной гидроизоляцией AQUAFIN-2K/M-PLUS (двухкомпонентный).
Кроме мешка порошкообразного компонента 25 кг в комплект входит второй компонент - эластификатор UNIFLEX-M-PLUS (ведро – 10 кг). Эластификатор на основе полимерной дисперсии в сочетании с сухой гидроизолирующей смесью позволяет получить уникальный материал для защиты бетонных сооружений и конструкций разнообразных назначений и форм. Расфасовки выполнены в соотношениях для смешивания.

Получаемая после смешивания компонентов паста наносится кистью на матово-влажную поверхность в два рабочих прохода с интервалом ок. 3-6 часов (в зависимости от окружающих условий), и после отверждения образуется бесшовная, непрерывная, эластичная, перекрывающая трещины гидроизоляция. Способность к перекрытию трещин у данного материала – в пределах 1 мм (в зависимости от температуры, DIN EN 14891) при толщине высохшего слоя 2 мм. Водонепроницаемость до 7 бар – на прижим и до 1,5 бар – на отрыв. Механические нагрузки и облицовка плиткой возможны через 1 сутки.

При наличии так называемой «фильтрующей» поверхности кирпичных стен, через которую регулярно просачивается вода (перемещение капиллярной влаги снизу вверх в толще кирпичных стен), необходима отсечная гидроизоляция с применением материалов: AQUAFIN-F (композиции на основе жидкого стекла), ASOCRET-BM (известково-цементный раствор для заполнения отверстий сверления и полостей), а также AQUAFIN-1K для покрытия кирпичной кладки в области инъектирования.

После проведения гидроизоляционных работ приступают к отделке в соответствии с приведенной выше схемой, используя паропроницаемые штукатурки, краски или плитку с применением влагостойких клеевых композиций.